Omschrijving

Een heerlijke, ruime, onderhoudsvriendelijke hoekwoning uit 1990. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne en tijdloze keuken, dito badkamer en een zeer riante tuin, gelegen op het oosten, is deze woning ideaal geschikt voor (opgroeiende) gezinnen. De rustige en kindvriendelijke buurt Zandeveld -nabij zowel het strand als het centrum- biedt alle facetten voor een prettige woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van deze woning. U komt binnen in een ruime entreehal welke toegang geeft tot de riante, lichte woonkamer.
De woonkamer, voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, grenst aan een ruime, moderne en semi-open keuken van Superkeukens (2014). Deze tijdloos grijze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Etna/Bosch), waaronder een vaatwasser, koelkast, gasfornuis met afzuigkap en een combimagnetron/oven. Via de keuken bereikt u de zeer ruime achtertuin, gelegen op het oosten. De combinatie van bestrating en stijlvolle groenvoorziening maken van deze tuin een zeer fijne plek om te verblijven. In de tuin bevindt zich een zeer ruime, stenen berging met voldoende ruimte om fietsen te stallen en spullen op te bergen.

Terug in de woning bereikt u via de woonkamer een tweede hal, waar zich een separaat toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als ‘master bedroom’. De tweede kamer, met deels een schuin dak, is eveneens voldoende ruim en is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een (kinder)slaapkamer. De derde kamer op deze verdieping is kleiner van oppervlakte en is uitstekend in te richten als inloopkast, werkkamer of hobbyruimte. Op deze eerste verdieping bevindt zich tevens een zeer ruime en moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet, wastafel met -meubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, volledig voorzien van vloerbedekking (2021). U komt binnen op een ruime voorzolder, de overloop, met aansluiting voor een wasmachine en -droger. Op de zolder is een zolderkamer gerealiseerd. Momenteel is deze ingericht als ruime studeer/werkkamer, maar de kamer is ook geschikt om als slaapkamer te gebruiken.

Ligging:
Deze fijne, ruime eengezinshoekwoning is gelegen aan de rand van de woonwijk Zandeveld, een betrekkelijk rustige buurt met veel jonge gezinnen. Zowel voor jonge als oudere kinderen biedt de kindvriendelijke omgeving voldoende speeltuinen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel het strand en duingebied als het centrum van ’s-Gravenzande. Dit centrum, met een ruim aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden bereikt u op loopafstand. Ook zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en supermarkten. De diverse uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rotterdam en andere dorpskernen zijn eveneens in de directe nabijheid te vinden. In en rondom de wijk is voldoende, openbare, parkeergelegenheid.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1990;
– Woonoppervlakte circa 97 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 129 vierkante meter;
– Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
– Een ruime en lichte woonkamer;
– Moderne keuken en badkamer;
– Riante tuin, gelegen op het oosten;
– Ideale ligging in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum;
– Houten kozijnen en voorzien van dubbelglas;
– CV-ketel (Vaillant) uit 2010;
– Boiler (Pleiger) uit 2017;
– Mechanische ventilatie (Itho daalderop) uit 2015;
– Schilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2018 (interieur) en 2020 (exterieur);
– Elektrische zonwering aanwezig aan de achterzijde op de begane grond;
– Elektrisch bedienbare rolluiken en screens (2021);
– Oplevering mei 2024;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website