Omschrijving

Ben je op zoek naar een licht en modern afgewerkt appartement in het centrum van Hoek van Holland? Dan is dit comfortabele 3-kamer appartement aan de Midden Scheepvaartstraat 33 echt iets voor jou! Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt deze woning alles wat je zoekt. Het appartement is gebouwd in 1996, heeft energielabel B en is door de jaren heen keurig onderhouden. In 2018 zijn zowel de keuken als de badkamer volledig gemoderniseerd, waardoor het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. Naast het wooncomfort beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het complex en een ruime berging op de begane grond. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud van het gebouw en beschikt over een gezond reservefonds.

Indeling
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het appartementencomplex. Bij binnenkomst kom je in een ruime en praktische entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de opstelplaats voor de cv-ketel. Vervolgens stap je de lichte en royale woonkamer binnen met open keuken. De keuken is in 2018 vernieuwd en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hierdoor is er volop werk- en opbergruimte en is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. In de woonkamer is meer dan voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, waar je ook nog beschikt over zonwering – ideaal op zonnige dagen!

De badkamer is eveneens in 2018 gerenoveerd en beschikt over een moderne inloopdouche en een groot wastafelmeubel met spiegel. Terug in de hal vind je de twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een aparte ruimte voor de wasmachineopstelling. Kortom: een verzorgd en instapklaar appartement met een moderne afwerking, een ruim balkon en twee slaapkamers!

Locatie
Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in Hoek van Holland. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar: zowel het metrostation Hoek van Holland Haven als diverse busverbindingen liggen op loop- of fietsafstand. Hierdoor sta je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of Den Haag. Het strand van Hoek van Holland, de duinen en het prachtige Staelduinse Bos liggen op enkele fietsminuten afstand.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 77m2;
– Bouwjaar: ca. 1996;
– Ruime berging in de onderbouw;
– Parkeergelegenheid met eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein;
– CV-installatie: Remeha HR uit 2013, in maart 2025 nog professioneel onderhouden;
– Energielabel B;
– Houten kozijnen met dubbele glas;
– Mechanische ventilatie: Nieuw geplaatst in 2022;
– Maandelijkse VvE bijdrage: ca. €68,-;
– Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2045;
– Notariskeuze koper;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Overige bepalingen
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website