Omschrijving

Een heerlijk ruime, lichte en modern afgewerkte hoekwoning, gelegen aan het Minstreelhof 41 in ‘s-Gravenzande. Deze woning biedt niet alleen een gunstige en prettige ligging langs het water met vrij uitzicht, maar bevindt zich ook op slechts tien minuten lopen van het bruisende dorpscentrum. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig gelegen tuin, 14 zonnepanelen en moderne afwerkingen, ervaart u in deze woning een fijn en ontspannen thuisgevoel.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de entreehal, voorzien van een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de volgende verdieping. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, die in 2019 volledig gerenoveerd is. Zowel de woonkamer als de hal zijn voorzien van nieuw stucwerk, een fraaie vloer met vloerverwarming en strak plafond met inbouwspots. Via de woonkamer bereikt u de riante, open keuken, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast, oven met magnetron, tweede oven met stoomoven, twee warmhoudlades, vier inductiezones, een wokbrander en een quooker. De keuken beschikt ook over een ontbijtbar, een ideale plek om de dag met het gezin te beginnen. Een nieuwe aluminium schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin, die in 2014 is aangelegd met prachtige keramische tegels. De tuin herbergt tevens een ruime berging, perfect voor het opbergen van fietsen en tuinkussens.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer, de master bedroom, ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime inbouwkast. Deze slaapkamer biedt via een schuifpui toegang tot een zonnig balkon/dakterras op het zuidwesten. De verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers, perfect om in te richten als (kinder)slaapkamer, werkplek of inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een ruim badkamermeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, voorzien van laminaatvloer. Hier vindt u een zeer ruime overloop met aansluitingen voor een wasmachine en -droger, evenals de CV-ketel. Deze verdieping herbergt ook een ruime vierde slaapkamer. Via een vlizotrap bereikt u de vliering met extra opbergruimte.

Ligging:
De woning is erg prettig gelegen op slechts tien minuten lopen van het centrum van ‘s-Gravenzande. Diverse winkels en activiteiten in het dorp zijn daardoor zeer toegankelijk. Voor liefhebbers van strand en zee ligt het strand op slechts vijf minuten fietsen. De buurt is kindvriendelijk met een basisschool op vijf minuten lopen, een speeltuin in de straat en meerdere speelplaatsen verderop in de wijk. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2000
– Woonoppervlakte circa 132 vierkante meter
– Perceeloppervlakte circa 198 vierkante meter
– Vier ruime slaapkamers
– Fraai aangelegde achtertuin
– Dakterras
– Gunstig gelegen ten opzichte van dorpscentrum en strand
– Woning voorzien van alarminstallatie en video deurbel
– CV-ketel uit 2012 (Remeha Avanta)
– 14 zonnepanelen, geplaatst in 2019
– Volledig geïsoleerd
– Twee recent geplaatste schuifpuien
– Schilderwerkzaamheden buiten uitgevoerd in 2023

Oplevering: in overleg

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.