Omschrijving

Aan de mooie, karakteristieke Naaldwijkseweg te ‘s-Gravenzande, valt deze witte, vrijstaande en unieke begin jaren ‘30 woning met donkerblauwe kozijnen direct op. Een woning met karakter en die, mogelijk met wat modernisering, volledig kan worden ingericht naar eigen woonwens en -stijl. Met een fantastisch grote tuin, een lichte serre en drie slaapkamers op de etage heeft deze woning alle kenmerken in huis voor een fijne woonomgeving.

Indeling

Begane grond
Deze woning komt u binnen in de hal. In deze hal bevindt zich een separaat, modern wit betegeld toilet. Via de hal bereikt u de ruime, lichte woonkamer. De stijlvolle eikenhouten vloer in combinatie met de witte muren geven deze ruimte een tijdloos doch sfeervol karakter. Aan de voorzijde van de woning geniet u van een zeer vrij uitzicht op de prachtige molen. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer met semi-open keuken. Deze keuken beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De eetkamer grenst aan een prachtige, lichte serre waar u heerlijk kunt genieten van een (ochtend) koffie of juist heerlijk in de avondzon de dag kunt laten bezinken.

Tuin
Eén van de grootste pluspunten van deze woning is de geweldige, grote tuin. In deze tuin, gelegen op het oosten, geniet u op elk moment van de dag van zowel de schaduw als de zon. De tuin is stijlvol aangelegd waardoor het hier zeer prettig vertoeven is. In de tuin bevindt zich tevens een grote berging, die eventueel is om te bouwen tot een B&B, kantoorruimte of praktische werkplaats. Het hout voor de open haard in de berging blijft achter voor nieuwe bewoners, evenals de tuinset, kippenhok, de compostbak en regenton.

Badkamer
Terug in de woning bevindt zich naast de trap in de woonkamer de toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafel met meubel en opbergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bereikt u via de open trap in de woonkamer. Op de overloop is middels glazen raampartijen een afscheiding gerealiseerd. Dit draagt bij aan zowel een gunstige klimaat controle als geluidsisolatie. Op de etage bevinden zich drie kamers van verschillende groottes, allen voorzien van vloerbedekking. De mooie balkenstructuur herinnert aan de charme van een jaren ’30 woning. Op de overloop bevinden zich twee ingebouwde kasten.
De grootste slaapkamer, de master bedroom, heeft voldoende ruimte voor zowel een groot, kingsize bed, als een bureauopstelling of gezellig zitje. De tweede kamer is momenteel ingericht als inloopkast, met veel ruimte voor zowel hoge als lage kasten. De derde slaapkamer op deze etage is kleiner van omvang, maar uitstekend geschikt als bijvoorbeeld kinderkamer of (thuis)werkplek.

Ligging:
De woning is prachtig gelegen in een fijne omgeving. Achter de woning ligt een woonwijk met diverse speeltuintjes en scholen, wat deze woning uitstekend geschikt maakt voor gezinnen. Deze woonwijk is bereikbaar via de achteruitgang van de berging. Ook een zwembad en diverse sportvelden bevinden zich in de buurt. Op loopafstand bereikt u het centrum van ’s-Gravenzande.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1920;
– Woonoppervlakte circa 105 vierkante meter;
– Perceeloppervlak circa 270 vierkante meter;
– Grotendeels houten kozijnen, met uitzondering van de schuifpui in de serre en dakraam in de grote slaapkamer (aluminium/kunststof);
– Dubbelglas;
– Schilderwerkzaamheden exterieur uitgevoerd in 2018;
– Drie slaapkamers;
– Grote tuin op het oosten, met hele dag zowel zon als schaduw;
– Ruime, lichte serre;
– Vrij uitzicht, geen huizen aan overkant voorzijde;
– CV-ketel uit 2011 (Nefit);
– Riante berging ca. 3.70 x 7.75;
– Parkeerplaats op eigen terrein;
– Centrale ligging, op loopafstand van het centrum;
– Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.