Omschrijving

Ontdek deze prachtige, verrassend ruime en zonnige woning met maar liefst drie ruime slaapkamers, een stijlvolle nieuwe keuken en badkamer. De ideale locatie, grenzend aan het park en dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en het strand, maakt deze woning een garantie voor veel woonplezier.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een trapopgang naar de 1e etage, een apart toilet en voldoende ruimte voor een garderobe. De hal leidt naar een riante en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan beide zijden baadt in aangenaam daglicht. De hele benedenverdieping is voorzien van stijlvol laminaat.

In 2021 is er een uitbouw gerealiseerd, waarin een nieuwe keuken is geplaatst. Hierdoor ontstond er veel ruimte om zowel een rustige, gezellige woon/lounge/tv-plek te creëren als een grote eettafel te plaatsen voor gezellige diners met vrienden en familie. De moderne keuken is stijlvol en sfeervol, en uitgerust met alle benodigde moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven en een koel/vriescombinatie. De zwarte afzuigkap en kranen voegen extra klasse toe aan de keuken. Het is de perfecte plek om de lekkerste maaltijden of borrelplanken klaar te maken, die u vervolgens met uw gezelschap kunt nuttigen aan een grote tafel of heerlijk in de tuin. Aan het einde van de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en veel opbergruimte voor voorraden.

Zowel via de keuken als via twee openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot een fijne, ruime en beschutte achtertuin. In de tuin staat een grote schuur met voldoende ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met maar liefst drie slaapkamers. De trap en overloop zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl de kamers zijn uitgerust met laminaatvloeren. De grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en garderobekasten. De andere twee kamers zijn iets kleiner van oppervlakte maar zijn perfect als volwaardige slaapkamers of kunnen volledig naar eigen wens worden ingericht als inloopkast of kantoorruimte. De badkamer op deze verdieping is onlangs verbouwd in 2021 en heeft een moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche met regendouche. Via een vlizotrap heeft u toegang tot een extra berging op de eerste verdieping – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Ligging:
De woning is centraal gelegen in een fijne omgeving. Op slechts korte loopafstand bereikt u het centrum van ’s-Gravenzande met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook sportfaciliteiten, scholen, bushaltes en het strand bevinden zich in de nabije omgeving.

Kenmerken/bijzonderheden:

– Bouwjaar 1967
– Volle eigendom
– Woonoppervlakte circa 97 vierkante meter
– Perceeloppervlakte circa 140 vierkante meter
– Drie ruime slaapkamers
– Ruime voortuin (op het zuidwesten) en achtertuin (op het noordoosten)
– Moderne keuken en badkamer
– Kunststof en houten kozijnen, HR++ glas
– CV-ketel (Remeha) uit 2021
– Goed geïsoleerd, in 2021 is extra vloerisolatie aangebracht, is het dak van de keuken + aanbouw geïsoleerd en is de achtergevel geïsoleerd.
– Elektra en leidingwerk zijn in 2021 vervangen.
– De woning wordt gestoffeerd verkocht.
– Oplevering in overleg

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing, waaronder een ouderdom en materialenclausule. Bekijk de documenten op onze website.