Omschrijving

Een lichte en ruime woning, gelegen in een fijne woonwijk op slechts steenworp afstand van het bos en gezellige steden zijn goed bereikbaar. Met een ruime, lichte huiskamer, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin biedt deze woning veel mogelijkheden om naar eigen behoefte in te richten en te voldoen aan een diversiteit aan woonwensen.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van deze woning, waar u binnenkomt in een ruime hal. In deze hal bevindt zich de garderobe, een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. In deze riante woon/huiskamer, voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, is door een uitbouw extra veel ruimte gecreëerd. De grote raampartijen zorgen voor veel en prettig lichtinval. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, geplaatst in een u-opstelling. In deze keuken, welke zich in goede staat bevindt, vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een elektrische kookplaat en afzuigkap. Via een grote schuifdeur bereikt u de achtertuin. Deze tuin heeft een speelse opstelling en is zeer zonnig, op het zuidwesten gelegen waardoor u het maximale kunt halen uit zonnige zomerdagen. De aanwezige zonwering kan op té zonnige dagen goed van pas komen, waardoor u ook kunt kiezen voor een prettige plek in de schaduw. In de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging met voldoende opbergruimte of voor het stallen van fietsen.

Eerste verdieping
Op de eerste etage van deze hoekwoning bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Naast deze kamer bevinden zich twee kleinere kamers, uitstekend geschikt als slaap- of kinderkamer of om naar eigen woonbehoefte in te richten als inloopkast, hobby/sportkamer of (thuis)werkplek. Op de eerste etage bevindt zich tevens een badkamer. De badkamer beschikt momenteel over een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden (eveneens met laminaatvloer). De ruimere slaapkamer beschikt over een vaste kast. De tweede kamer op deze etage is kleiner van opzet en bijvoorbeeld uitstekend geschikt om als wasruimte of inloopkast in te richten. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Boven de zolder bevindt zich nog eens een ruime vliering, waar u geniet van extra opbergruimte.

Ligging:
De woning is gelegen in een prima woonwijk, met diverse speelvoorzieningen op korte afstand gelegen. In de buurt bevinden zich onder andere een speeltuin en voetbalveld. U bereikt binnen slechts enkele minuten lopen zowel de winkels als scholen. Vanuit deze woning is het fijn wandelen en fietsen, bijvoorbeeld in het nabijgelegen Staelduinsebos. In deze woning kunt u genieten van het dorpse leven in het Westland, maar toch nabij bruisende steden als Delft, Den Haag en Rotterdam die via snelle verbindingen met de A20 en A4 te bereiken zijn.
Speelplaatsen en voetbalveld vlakbij, winkels en scholen op enkele minuten lopen. In de omgeving kan je ook fijn fietsen en wandelen, o.a. in het Staelduinse Bos. Binnen slechts een kwartier bereikt u ook het strand, of kunt u met de fiets uitwaaien langs de Nieuwe Waterweg.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1985
– Woonoppervlakte circa 116 vierkante meter
– Perceeloppervlak circa 117 vierkante meter
– Energielabel C
– Volledig geïsoleerd
– CV-ketel uit 2020 (Remeha)
– Vijf slaapkamers, verdeeld over twee etages
– Veel bergruimte, waaronder een stenen berging in de tuin, vaste kasten en een vliering
– Zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten
– Gelegen nabij (kindvriendelijke) voorzieningen, uitvalswegen, bos en strand
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering half augustus 2023

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.