Omschrijving

Stijlvol, ruim en voorzien van eigentijds, doch tijdloos, design. Deze fijne eengezinswoning biedt een fijne, onderhoudsvriendelijke en sfeervolle woonomgeving. Een ideale woning voor (jonge) gezinnen, met voldoende veilige speelgelegenheid in de omgeving. In Wateringen ervaart u het échte dorpse gevoel, met alle nodige voorzieningen binnen slechts korte loop- en/of fietsafstand.

Indeling

Begane grond
De woning komt u binnen in een ruime hal. In deze hal bevindt zich, naast de toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de etage en een separaat toilet. De stijlvolle en onderhoudsvriendelijke PVC betonlook vloer is doorgevoerd in de gehele woning. In de woonkamer ervaart u voldoende ruimte om zowel een fijne living als een eethoek in te richten. Tevens beschikt de woonkamer over prettig lichtinval door voldoende ramen aan weerzijden van de woning.
De semi open keuken is recent, in 2023, geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, koel/vriescombinatie, een gaskookplaat, combimagnetron en dimbaar verlichting. De apparatuur heeft nog vijf jaar garantie, het contract is over te nemen. De beige keuken met marmeren aanrechtblad is van tijdloos design en beschikt over voldoende opbergruimte.

Via de woonkamer betreedt u de tuin, gelegen op het zuidwesten. In de tuin kunt u vanaf het middaguur tot zonsondergang heerlijk van de zon genieten. Omdat de woning is gelegen in de laatste rij van de wijk, geniet u hier ook val voldoende privacy. Het antraciet grijze, elektrische zonnescherm aan de tuinzijde blijft achter voor de nieuwe bewoners. De tuin is in 2021 geheel opnieuw opgehoogd en bestraat met fraaie, zwarte, betontegels. Tevens zijn toen de hardhouten schuttingdelen vervangen. In de tuin bevindt zich een zeer grote schuur welke is voorzien van meerdere elektrapunten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer (uit 2019) is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en drain, een tweede toilet en wastafel met ruim wastafelmeubel. De spiegel boven de wastafel is voorzien van geïntegreerde verlichting.
De grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In deze kamer bevindt zich een vaste kast over de gehele breedte van de kamer met ruim voldoende opbergruimte.
De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn wat kleiner qua oppervlakte maar bieden nog voldoende ruimte om in te richten als (kinder)kamer, inloopkast of thuiswerkplek.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede etage, die pas in 2021 op de woning is gebouwd. Deze etage is in zijn geheel glad gestukt. Op deze verdieping zijn nog eens twee volwaardige, lichte kamers gerealiseerd.

Ligging:
De woning is heerlijk rustig gelegen, aan het einde van een doodlopende straat. Hierdoor hebben kinderen alle vrijheid om te spelen. Wateringen zelf is nog een gemoedelijk en gezellig dorp, met onder andere een woensdagmarkt waar u het echte dorpse gevoel ervaart. Een groot pluspunt van wonen in Wateringen is dat elke nodige voorziening in de directe omgeving te vinden is, van het openbaar vervoer tot kinderboerderij en het bos van recreatiegebied De Uithof/Madestein/Ockenburg. Op slechts 15 minuten fietsen bereikt u het strand. Binnen korte tijd bereikt u ook de nabijgelegen stad Den Haag.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2010
– Woonoppervlakte circa 127 vierkante meter
– Vijf slaapkamers
– Moderne badkamer (2019) en nieuwe keuken (2023)
– Alle meubels in de woning zijn voor een meerprijs over te nemen
– Schilderwerkzaamheden, zowel interieur als exterieur, uitgevoerd in 2021
– Fijne, kindvriendelijke omgeving met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving
– Energielabel A
– Volledig geïsoleerd
– Elektra en leidingwerk vervangen in 2021, voor de elektra op de tweede etage is een extra groep aangelegd.
– CV-ketel (Intergas) uit 2010
– Houten kozijnen, dubbel HR++ glas
– De ramen zijn voorzien van dezelfde, op maat gemaakte, shutters. Deze blijven achter
– PVC betonlook vloeren in de gehele woning

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.