Omschrijving

Wonen op een lichte, centrale locatie met vrij uitzicht? Dit appartement aan de Rijnvaartweg 9 biedt precies dat. Gelegen op de derde verdieping, met een balkon op het zuiden dat uitkijkt op een groene gemeenschappelijke tuin, is dit een plek waar u optimaal geniet van licht. Met een ruime woonkamer, een keuken die in verbinding staat met het balkon, en een slaapkamer met handige kasten, is dit appartement ideaal voor starters of kleine huishoudens. Voeg daar nog de centrale ligging bij – met het centrum, de bushalte en zelfs het strand op loopafstand – en u heeft een woning die alles biedt.

Indeling:
Bij binnenkomst in het complex vindt u op de begane grond een handige privé berging, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Derde verdieping
Via de hal van het appartement heeft u toegang tot de meterkast, badkamer, het separate toilet, de twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer valt direct op door de grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de eendenvijver. De mooie warme vloer geeft deze ruimte een knusse en stijlvolle uitstraling.

De keuken, grenzend aan de woonkamer, is praktisch ingericht en staat in verbinding met het balkon. Het balkon, gelegen op het zonnige zuiden, biedt een heerlijk plekje om te genieten van een kop koffie met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Ook hier kunt u goed in de verte turen.

De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van handige kasten, terwijl de derde, kleinere slaapkamer functioneel is ingericht met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer beschikt over een ruime douche en een wasmeubel met wasbak, en biedt alle comfort die u nodig heeft.

Ligging:
Rijnvaartweg 9 ligt op een ideale locatie in ’s-Gravenzande, met het gezellige dorpscentrum op loopafstand. Voor de deur vindt u de eendenvijver, een heerlijk groen uitzicht dat rust uitstraalt. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, horeca en supermarkten dichtbij. De bushalte naast het complex zorgt voor uitstekende verbindingen, en binnen enkele minuten fietsen bent u op het strand om uit te waaien of te genieten van een zomerse dag.

De wijk biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid, met goede uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen. Een perfecte locatie voor wie houdt van de combinatie van natuur, gemak en centrale ligging.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1960;
– Woonoppervlakte circa 59 vierkante meter;
– Lichte en ruime woonkamer met warme vloer en vrij uitzicht;
– Keuken met toegang tot een balkon op het zuiden;
– Balkon met uitzicht op de groene gemeenschappelijke tuin;
– Twee slaapkamers, waarvan één met handige kasten en één met opstelplaats voor wasmachine en droger;
– Praktische badkamer met ruime douche en wasmeubel;
– Cv-ketel van Vaillant, geïnstalleerd in 2022;
– Eigen berging op de begane grond;
– Centraal gelegen, op loopafstand van het centrum, het strand en openbaar vervoer;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.