Omschrijving

Een woning met karakter. Deze prachtige hoekwoning in een rustige buurt van Hoek van Holland heeft een enigszins gedateerd interieur maar is jarenlang goed onderhouden en in degelijke staat. De woning biedt zeer veel potentie om naar eigen wens en stijl in te richten.

Indeling
Begane grond
Via de bestrate voortuin bereikt u de voordeur van deze fraaie, authentieke hoekwoning. Binnen wacht u een lange hal met karakteristieke lambrisering. De hal geeft toegang tot de woonkamer.
Eén van de grote voordelen van deze woning is dat u vanuit de woonkamer niet op de straat uitkijkt, zodat u kunt genieten van een rustig uitzicht en privacy. Achter de woonkamer, aan de achtertuinzijde, bevindt zich een semi open keuken. Deze keuken (Kommuler, uit 2009) is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een oven, koelkast en vriezer, gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken bereikt u ook een separaat toilet en toegang tot de achtertuin.

De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging met voldoende ruimte om fietsen te stallen en gereedschap en andere spullen op te bergen.

Eerste etage
Terug in de woning bereikt u de eerste etage via een prachtige, authentieke wenteltrap. Op deze bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, beiden voorzien van een grote inbouwkast. De grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kleinere slaapkamer is uitstekend in te zetten als (kinder)slaapkamer of om in te richten als (thuis)werkplek of riante inloopkast. De vloeren op de etage zijn voorzien van vloerbedekking.
Op de etage bevindt zich tevens de badkamer, geplaatst in 2009. Op deze badkamer bevindt zich een douche, wastafel en een tweede toilet. Via de badkamer bereikt u het zonnige dakterras.

Ligging:
Deze woning is zeer gunstig gelegen, in een rustige buurt, dichtbij het centrum van Hoek van Holland. Ook kindervriendelijke voorzieningen, zoals een kinderboerderij, speeltuin, het metrostation en scholen bevinden zich op slechts korte loopafstand. Of maak een wandeling richting de haven van Hoek van Holland voor bijzondere uitzichten of een fijne strandwandeling.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon is afgekocht t/m 31-03-2035;
– Bouwjaar 1928;
– 5 minuten lopen naar het metrostation. Binnen 30 minuten bent u in Rotterdam!
– Woonoppervlakte circa 85 vierkante meter;
– Twee slaapkamers;
– Zonnige tuin (op het zuiden) en dakterras;
– Gelegen in een rustige buurt, nabij centrum en strand;
– Kunststof kozijnen op de bovenverdieping, houten kozijnen op de begane grond;
– Dubbel HR glas;
– Schilderwerkzaamheden interieur uitgevoerd circa 7 jaar geleden, exterieur circa 2 jaar geleden;
– Betonnen vloeren;
– Energielabel C;
– CV-ketel (Remeha Avanta uit 2012);
– Groepenkast met vier groepen;
– Niet-bewonings- en ouderdomsclause van toepassing.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.