Omschrijving

Een fijne, lichte eengezinswoning met een zonnige tuin en vier slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Deze woning biedt een ideale woonplek voor (jonge) gezinnen. Volledig geïsoleerd en voorzien van tien zonnepanelen met energielabel A.

Indeling

Begane grond
Via de mooi aangelegde voortuin bereikt u de entree van deze woning, waar u binnenkomt in een hal. Deze hal beschikt over een separaat, modern toilet en de trapopgang naar de etage. De hal geeft toegang tot de woonkamer met direct rechts de keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. In de keuken ligt een plavuizen vloer.
De woonkamer is voorzien van een warme, houten vloer die de ruimte een huiselijk en warm karakter geeft. U geniet in de woonkamer van fijn, zonnig, lichtinval. De ruime woonkamer maakt het mogelijk om zowel een fijne, ruime hoekbank neer te zetten evenals een grote eettafel. De woonkamer geeft toegang tot een ruime, zonnige -op het zuidoosten gelegen- tuin. Hier kunt u op zonnige zomerdagen lang van de zon genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. U kunt de kamers naar eigen wens en behoefte inrichten, als slaap- of logeerkamer, thuiswerkplek, inloopkast of hobbykamer. Op de eerste etage bevindt zich ook een tijdloze badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en tweede, hangend, toilet. De kamers op de eerste etage zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
De ruime zolder is via een vaste trap te bereiken. Hier is een vierde slaapkamer, met dakraam, gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en knieschotten voor nog meer opbergruimte. Ook op de overloop van de zolderetage heeft u de beschikking over veel bergruimte, hier bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en -droger. De zolder is voorzien van een laminaatvloer.

Ligging:
Deze fijne eengezinswoning aan de Seringenhof is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Diverse voorzieningen, waaronder winkels en scholen bevinden zich op slechts korte loopafstand. Ook sportfaciliteiten, het strand en het bos zijn met de fiets eenvoudig en snel te bereiken. De woning bevindt zich centraal in ’s-Gravenzande, met een gezellig centrum.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1985
– Woonoppervlakte circa 105 vierkante meter
– Perceeloppervlak circa 129 vierkante meter, volle eigendom
– Energielabel A
– Vier ruime slaapkamers
– Zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten
– Volledig geïsoleerd, laag energieverbruik
– Kunststof kozijnen, dubbelglas
– Zonnepanelen
– Eén slaapkamer eerste verdieping en de zolderkamer opnieuw gestoffeerd in 2022
– Zonnepanelen (tien stuks) geplaatst in oktober 2019 leveren circa 3000 kWh per jaar
– Oplevering december 2023
– Ouderdomsclausule van toepassing

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.