Omschrijving

Een ruime woning met veel lichtinval en betrokken buren in een kinderrijke omgeving nabij strand en voorzieningen. Met een garage, drie slaapkamers en een ruime tuinkamer -die ook als slaapkamer of praktijkruimte kan worden ingericht- met een riante tuin en twee balkons, biedt deze woning veel unieke features die bijdragen aan een fijne woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Deze centraal gelegen woning beschikt over een eigen oprit met parkeerplaats en een garage. Vanuit de voortuin of garage komt u binnen in een ruime entree. Hier bevindt zich de meterkast en voldoende ruimte voor een kapstok. Via de entree bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste etage. Deze hal verleent tevens toegang tot een ruime wasruimte, een separaat toilet en een tuinkamer. De tuinkamer geniet van bijzonder veel en prettig lichtinval. Momenteel is deze ingericht als slaapkamer, maar de kamer is ook ideaal in te zetten voor een eigen praktijk aan huis, zoals een nagelsalon, pedicure of fysiotherapie. Via de tuinkamer bereikt u de riante tuin (50 vierkante meter), gelegen op het noordwesten.

Eerste etage
De wenteltrap in de hal geeft toegang tot de eerste etage van deze woning, waar zich de woonkamer bevindt. Hierdoor geniet u ook in de woonkamer van een vrij uitzicht met veel privacy. Door de grote raampartijen ervaart u hier tevens voldoende lichtinval. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer met open keuken (2002, Bruynzeel). Deze keuken, geplaatst in een hoekopstelling, beschikt over inbouwapparatuur, welke – op de koelkast na – tussen 2021 en 2023 zijn vervangen, te denken aan een inductiekookplaat, een combi-oven en een vaatwasser. Zowel de woonkamer als de eetkamer bieden toegang tot een ruim balkon. Het balkon grenzend aan de keuken/eetkamer beschikt eveneens over een wenteltrap naar de tuin, ideaal als u op zonnige dagen lekker buiten wilt eten of borrelen.

Tweede etage
De trap in de woonkamer leidt naar de tweede etage. Op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier vindt u voldoende ruimte om zowel een groot tweepersoonsbed als kasten te plaatsen. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens goed in te richten als slaapkamer, kinderkamer, of als inloopkast of (thuis)werkplek. Op de tweede etage bevindt zich tevens de badkamer, welke beschikt over een bad, een inloopdouche, een tweepersoonswastafel met meubel en een tweede toilet.

Ligging:
Deze woning bevindt zich in een gezellige, kinderrijke omgeving met veel speeltuinen in de buurt. Met slechts 8 minuten lopen bereikt u het strand. Op zonnige dagen, wanneer iedereen op zoek is naar een parkeerplek in de buurt van het strand, heeft u -vanwege de aanwezigheid van een eigen oprit en garage- nooit een probleem de auto te parkeren. Op loopafstand bevinden zich meerdere scholen als ook het winkelcentrum van Monster (circa 10 minuten), een bushalte bereikt u in circa twee minuten lopen. Naast de centrale ligging, dragen ook de fijne en betrokken buren bij aan nog meer woonplezier.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1970;
– Woonoppervlakte circa 128 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 98 vierkante meter;
– Garage en eigen oprit;
– Drie slaapkamers (tweede etage) en een tuinkamer (begane grond);
– Tuinkamer ideaal in te richten als praktijkruimte aan huis;
– Grote tuin, gelegen op het noordwesten en twee balkons;
– Centrale, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen, scholen en strand;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas, in 2015 geplaatst in de gehele woning;
– Wanden (interieur) geschilderd in 2023;
– Vloeren voorzien van laminaat;
– CV-ketel (Remeha Quinta 28C) uit 2005;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.