Omschrijving

Interesse? Kom naar het open huis op vrijdag 14 april a.s. van 15:30 tot 17:30 uur!

Een fijne, ruime woning in een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorziening. Met maar liefst vier slaapkamers en een riante zonnige tuin, biedt deze woning veel mogelijkheden zowel op het gebied van comfort als ruimte. Met een vrij uitzicht op de tuin ervaart u hier vooral veel privacy en rust, waardoor u gevoelsmatig de drukbevolkte Randstad ver achter u laat. Deze woning is ook nog eens op korte afstand van diverse sociale- en speelvoorzieningen gelegen.

Begane grond
De woning bevindt zich aan een rustige, niet doorgaande weg in een kindvriendelijke woonwijk. De entree aan de voorzijde van de woning bevindt zich direct naast een ruime, stenen berging met voldoende opbergruimte en om fietsen te stallen. U komt de woning binnen in een ruime hal waar zich de meterkast en een separaat toilet bevindt. Het interieur van deze woning is enigszins gedateerd, maar bevat hierdoor ook authentieke elementen, die bij modernisering juist karakter geven aan deze prachtige woning.
In de woonkamer ervaart u, door de grote raampartijen aan de tuinzijde-, vooral het prettige en vrije uitzicht. Dit uitzicht geeft het gevoel van vrijheid in de druk bebouwde en – bevolkte Randstad. De woonkamer grenst aan de keuken, welke circa 40 jaar geleden is geplaatst en hierdoor enigszins aan modernisering toe is. Momenteel beschikt de keuken over een oven met gasfornuis en afzuigkap en een inbouw/voorraadkast. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op groenvoorzieningen.
Via de woonkamer bereikt u de zonnige, op het zuiden gelegen, tuin. De riante tuin maakt het mogelijk het huis uit te bouwen, waarbij u alsnog voldoende ruimte in de tuin kunt behouden.

Eerste etage
In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de etage, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De twee kleinere kamers aan de tuinzijde zijn uitstekend in te zetten als kinder-/slaapkamer of in te richten als (thuis)werkplek of inloopkast. Op de eerste etage bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een bad en een douche, een wastafel en tweede toilet.

Tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderetage, waar een vierde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een wastafel en opbergruimte achter knieschotten.

Ligging:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvals- en snelwegen (zoals de A20 en de A4). In de buurt bevinden zich diverse (sociale)voorzieningen. Om de hoek van de woning bevinden zich twee basisscholen die via kindvriendelijke en veilige looproutes te bereiken zijn. In één van deze scholen huisvest tevens een kinderopvang. In de directe omgeving van de woonwijk vindt u tevens een sporthal, zwembad en diverse sportverenigingen. Binnen enkele minuten lopen komt u uit bij Park Lierhout met een kinderboerderij. Het centrum van De Lier bevindt zich op een klein kwartier loopafstand.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1971
– Woonoppervlakte circa 120 vierkante meter
– Vier slaapkamers, verdeeld over twee etages
– Riante tuin, zonnig gelegen op het zuiden
– Veel opbergruimte, zowel in de berging op de begane grond als op de zolderetage
– Houten kozijnen met grotendeels enkelglas
– Schilderwerkzaamheden exterieur circa zeven jaar geleden uitgevoerd
– Vloeren voorzien van plavuizen (begane grond), vloerbedekking met houten ondervloer (eerste etage) en vinyl met houten ondervloer (tweede etage)
– Energielabel C
– CV-ketel uit 2016 (Atag)
– Fasto/E 1200 keukengeiser aanwezig
– Niet-bewonings- en ouderdomsclause van toepassing

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.