Omschrijving

Deze woning doet mee aan de NVM Open Huizen Dag! Zaterdag 30 september van 11:00 tot 15:00 uur. Tot dan!

Een fijne woonomgeving waar buren vrienden zijn. Aan de Van Anrooystraat te ’s-Gravenzande bevindt zich deze eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een riante zolderkamer en dito tuin. Een plek om je écht te ontspannen thuis en op je gemak te voelen.

Indeling
Begane grond
De woning komt u binnen in een hal, waar zich een separaat toilet en de trapopgang naar de etage bevinden. Via deze hal bereikt u de zeer ruime en lichte woonkamer. Deze woonkamer grenst direct aan een prima keuken, geplaatst in een hoekopstelling, waar u voldoende ruimte heeft om de heerlijkste diners voor familie en vrienden te bereiden. Eén van de fijnste kenmerken van deze woning is de ruime achtertuin. Het gelach van dierbaren, de geur van gegrild eten van de barbecue en het uitzicht op de zon die langzaam ondergaat. Op deze geweldige plek geniet u van fijne familiemomenten en gezellige barbecues. In de tuin bevindt zich tevens een stenen berging voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen.

Eerste etage
Op de eerste etage van deze woning bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer, de master bedroom, bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Deze ruime kamer beschikt over extra opbergruimte achter knieschotten. De twee andere kamers zijn kleiner van oppervlakte, maar beschikken beiden over voldoende ruimte voor een extra slaap- of kinderkamer, of om naar eigen woonwens in te richten als inloopkast, werk, of speelkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met een douche, wastafel met breed wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de zolderetage met een zeer ruime zolderkamer. Multifunctioneel in te zetten om bijvoorbeeld een extra kamer te realiseren of als wasruimte/hobbykamer in te richten. Op de zolder bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en -droger.

Ligging:
Deze fijne eengezinswoning is zeer gunstig gelegen. Het gezellige dorp van ’s-Gravenzande bevindt zich op loopafstand. De leuke café’s en restaurants zijn ideaal voor een gezellig avondje uit. In de zomerperiode bruist het hart van ’s-Gravenzande nóg meer met de traditionele, gezellige feestweek. Zo kunt u genieten van de gezelligheid, terwijl u hier in de woning zelf geen overlast van ondervindt. De woning bevindt in een kindvriendelijke wijk, in de nabijheid van scholen. De basisschool bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand. De middelbare school bevindt zich op vijf minuten fietsen. Ook het strand bereikt u met slechts een korte fietsrit, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht en een heerlijke zeebries.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1984;
– Eerste bewoners;
– Woonoppervlakte circa 92 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 122 vierkande meter;
– Drie slaapkamers, ruime zolderkamer;
– Ruime tuin met berging;
– Goed onderhouden;
– Schilderwerkzaamheden uitgevoerd in augustus 2023 (exterieur);
– Gevels opnieuw gevoegd, gezandstraald en geïmpregneerd in juni 2015;
– Energielabel D;
– CV-ketel, Vaillant (2014);
– Gunstig gelegen, nabij voorzieningen;
– Op loopafstand van het centrum, fietsafstand van het strand;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.