Voorstraat 112B, Poeldijk - Helm & Heus
Helm & Heus

Omschrijving

Dit pand ademt historie en karakter, stamt uit 1872, en heeft naast veel ruimte ook ontzettend veel geschiedenis en mogelijkheden in zich. Op zoek naar een echt uniek huis? Dan bent u hier aan het goede adres!

Via een bruggetje loopt u zo richting de voordeur van dit indrukwekkende pand. Via de zijkant kunt u ook gemakkelijk met de auto bij de woning komen. De originele voordeur dient nog steeds als voordeur waar onder andere…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 294 m2
  • Aantal slaapkamers 7
  • Bouwjaar 1872
Meer kenmerken
Vragen of even binnen kijken?

Neem vrijblijvend contact met Liesbeth Bruggeling

liesbeth@helmheus.nl
Helm & Heus shape
Helm & Heus
Brochure aanvragen?

Vraag gratis de brochure aan.

    Helm & Heus

    Plattegrond

    In de buurt

    Kijk welke faciliteiten in de buurt van de woning te vinden zijn door de items aan te vinken

        Omschrijving

        Dit pand ademt historie en karakter, stamt uit 1872, en heeft naast veel ruimte ook ontzettend veel geschiedenis en mogelijkheden in zich. Op zoek naar een echt uniek huis? Dan bent u hier aan het goede adres!

        Via een bruggetje loopt u zo richting de voordeur van dit indrukwekkende pand. Via de zijkant kunt u ook gemakkelijk met de auto bij de woning komen. De originele voordeur dient nog steeds als voordeur waar onder andere het gemeentewapen van Monster en druiventrossen in gebeeldhouwd zijn.

        De langwerpige entree geeft toegang tot verschillende ruimtes. Zo vindt u direct aan uw linkerzijde de woonkamer met verschillende historische elementen, zoals de zichtbare balken en de haard. Er is een opkamer aanwezig, dat één meter hoger ligt ten opzichte van de voorkamer. Een trapje overbrugt het hoogteverschil. Onder de gehele opkamer is een kelder aanwezig met een hoogte van twee meter.

        Aan de andere kant van de gang vindt u de eetkamer, met aansluitend de keuken. De sfeervolle eetkamer met houtkachel, glas-in-lood-ramen en een prachtig bewerkte, houten plafond ademt ambiance en geschiedenis. De ruime keuken is eigenzinnig te noemen, maar heeft zeker alle benodigdheden om hier een heerlijke maaltijd te bereiden.
        Naast de keuken is er nog een aparte toilet te vinden, alsmede in het achterste deel van het huis, waar een tweede separaat toilet en een wasruimte aanwezig zijn.

        Twee badkamers en zeven slaapkamers
        Achter deze bijzondere voorgevel schuilt een speelse indeling. Om dit zo goed mogelijk duidelijk te maken spreken we voor het gemak van een “linker en rechter” deel. Links vindt u het grote huis, met daar ruime slaapkamers, waarvan de grootste met een inloopkast. Achterin het huis is nog een derde slaapvertrek te vinden. De badkamer hier is van alle gemakken voorzien: zo is er een toilet, urinoir, dubbele wastafel, douche en ligbad te vinden. U kunt hier heerlijk genieten en ontspannen na een lange dag.
        De eerste verdieping van het kleinere huis is bereikbaar via de trap in de keuken. Deze verdieping is ook voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is hier iets kleiner, maar dient nog steeds alle gemakken: met een douche, toilet en wastafel is deze compleet. Er zijn verschillende mogelijkheden te bedenken met deze verdieping; deze zou bijvoorbeeld verhuurd kunnen worden (indien de gemeente dit toestaat, u dient hier zelf onderzoek naar te doen), als mantelwoning worden ingezet of als privévertrek voor een tiener kunnen dienen.

        Op de tweede verdieping van het grote huis zijn nog eens twee slaapvertrekken te vinden, wat het totaal van dit huis op zeven slaapkamers brengt.

        Het echte buitenleven
        De riante achtertuin is prachtig bijgehouden en er zijn meerdere terrassen aangelegd waardoor er altijd een gerieflijk plekje te vinden is om van de zomerse dagen te genieten. Er is een grote kas aanwezig waar naar hartenlust groente, fruit of andere planten verbouwd kunnen worden.
        Onder de achtertuin is onderbemaling aanwezig, deze kan aangezet worden bij veel regen. In 2021 is het huis aan de buitenkant geverfd. Omdat dit een gemeentemonument betreft kan er iedere vijf jaar subsidie aangevraagd worden voor het verfwerk buiten. De woning ligt tevens ook gelegen aan doorgaand vaarwater waardoor je eventueel met een boot(je) door het gehele Westland, Midden – Delfland en zelfs richting Rotterdam kan varen.

        150 jaar oude zilveresdoorns
        Er staan twee zilveresdoorns in de voortuin die rond 1872 geplant zijn. Deze bomen hebben een beschermde gemeentestatus en maken dat de woning in de zomer heerlijk koel blijft.

        Beleving en buurt
        Aan de Voorstraat woont u zeer dichtbij het centrum van Poeldijk. Alle benodigdheden vindt u dus direct in de buurt. Binnen een kleine 500 meter vindt u alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkt, bakker en de slager. Ook zijn er in de buurt wat horecagelegenheden te vinden.

        Bijzonder fijn is ook de ligging van Poeldijk zelf. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar dus u bent in een mum van tijd op de A4/A20 en onderweg naar uw bestemming. Het gezellige centrum van Den Haag vindt u op 20 minuten rijden. Ook zon, zee en strand liggen vlakbij de woning. Stap op de fiets en u bent binnen 20 minuten al aan het uitwaaien op het strand!

        Alle voordelen op een rij
        – Een uniek, karakteristiek gemeentemonument aan het doorgaande vaarwater
        – Veel raampartijen voorzien van glas-in-lood
        – Gemeentelijk monument
        – Historische details volop aanwezig
        – Mogelijkheden tot verhuur of mantelzorg
        – Twee volledig uitgeruste badkamers
        – Maar liefst zeven (slaap)kamers aanwezig
        – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
        -Bouwjaar CV-ketel:2007 (grote huis), 2016 (kleine huis)
        – Twee beschermde zilveresdoorns van 150 jaar oud in uw voortuin

        Kenmerken

        • Status Beschikbaar
        • Vraagprijs € 1.200.000,- Kosten koper
        • Aanvaarding In overleg
        • Soort woonhuis Vrijstaande woning
        • Soort bouw Bestaande bouw
        • Bouwjaar 1872
        • Soort dak Zadeldak
        • Onderhoud binnen Goed
        • Onderhoud buiten Goed
        • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 294 m2
        • Overige inpandige ruimte ca. 18m2
        • Inhoud ca. 1100m3
        • Perceeloppervlakte ca. 990m2
        • Aantal slaapkamers 7
        • Aantal badkamers 2 badkamers
        • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, urinoir, dubbele wastafel, toilet, douche, wastafel
        • Aantal woonlagen 3 woonlagen
        • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam
        • Energielabel C
        • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
        • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
        • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
        • C.v.-ketel type Gas
        • C.v.-ketel bouwjaar 2007
        • Eigendom Eigendom
        • Ligging Beschutte ligging, aan vaarwater
        • Hoofdtuin Achtertuin
        • Oppervlakte hoofdtuin ca. 251m2
        • Ligging hoofdtuin Noordoost
        • Kwaliteit tuin Verzorgd
        • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
        • Garage Geen garage

        Documenten

        Login om de documenten te bekijken.