Omschrijving

Een eigentijdse en sfeervolle eengezinswoning gelegen in een gezellige en jonge buurt, handig gelegen op loop- en fietsafstand van winkels, eetgelegenheden en scholen. Deze perfect afgewerkte, direct bewoonbare woning is ideaal voor jonge gezinnen. Het vrije uitzicht aan de achterkant, een heerlijke keuken en ruime kamers maken deze woning compleet.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de voordeur van deze fijne woning, waar u binnen komt in de hal. Hier ervaart u direct de strakke, goede afwerking van deze woning met onder andere een hoge kwaliteit PVC vloer met vloerverwarming. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. De grote ramen aan de achterkant, samen met een schuifdeur, zorgen voor een heerlijk uitnodigend natuurlijk licht. Omdat aan de achterzijde van de woning geen woningen staan, geniet u van vrij uitzicht en voldoende privacy. Verder hangt er een airco die zowel koelt als verwarmt. Aan de woonkamer grenst een open keuken, geplaatst in een hoekopstelling. Deze tijdloos moderne witte keuken met zwart aanrechtblad is geplaatst in 2017 en voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, koffiezetapparaat en vaatwasser. Tevens is er voor de warme zomerdagen een airconditioning geplaatst.

De schuifdeur leidt naar de prettige, mooi aangelegde tuin, met grijze stenen en mooie groenvoorziening. In de tuin zijn eenvoudig meerdere plekken te creëren, bijvoorbeeld voor een grote tuintafel om gezellige barbecues te organiseren en een ruime loungeplek of speelvoorzieningen. De tuin herbergt een ruime stenen berging, die voldoende extra opbergruimte en fietsenstalling biedt.

Eerste etage
De eerste etage is te bereiken via de open trap in de woonkamer. Deze etage is eveneens voorzien van een hoge kwaliteit PVC- vloer, zowel op de overloop als de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de grootste slaapkamer, de master bedroom met een eigen inloopkast en airconditioning ( die zowel koelt als verwarmt). De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkplek, maar biedt eveneens voldoende ruimte voor een slaap- of kinderkamer. Op de eerste etage bevindt zich tevens een zeer ruime badkamer met vloerverwarming. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met inbouwkraan (Grohe), een tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de zolderetage. Deze etage is voorzien van laminaatvloer en er is voorbereiding getroffen voor verwarming. Hier is ideaal een ruime, derde slaapkamer te realiseren. Momenteel is deze multifunctioneel in te zetten: om te sporten, te werken of wanneer u behoefte heeft aan extra opbergruimte.

Ligging:
Deze woning is gelegen in een gezellige, jonge wijk. De bewoners in de wijk zijn gemiddeld tussen de 20 en 35 jaar oud, met relatief veel (jonge) gezinnen met kinderen. Het centrum van zowel Naaldwijk als ’s-Gravenzande bevindt zich op slechts vijf minuten fietsafstand. Ook diverse kindervoorzieningen, zoals kinderopvang, peuterspeelzaal, de basisschool en het voortgezet onderwijs bereikt u eenvoudig binnen vijf minuten. In de omgeving zijn diverse speeltuinen en een kinderboerderij bevindt zich op slechts drie minuten afstand. In de directe omgeving van de woning is veel, openbare parkeergelegenheid, waaronder drie parkeerpleintjes achter de woning.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2017
– Woonoppervlakte 105 vierkante meter
– Hangende airco in woonkamer en slaapkamer die zowel koelt als verwarmt.
– Twee slaapkamers op de eerste etage, eenvoudig te splitsen naar 3 slaapkamers.
– Moderne keuken en badkamer
– Riante tuin met berging
– Energielabel A
– Volledig geïsoleerd
– Houten kozijnen, triple glas & HR++
– Schilderwerkzaamheden buiten uitgevierd in september 2021
– Mechanische ventilatie (Duco) uit 2022
– Groepenkast met acht groepen
– Geplande oplevering: medio november 2023

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.