Omschrijving

Een fijne, ruime eengezinswoning met een vrij en groen uitzicht vanuit de achtertuin. Deze duurzame woning, voorzien van energielabel A, beschikt over drie ruime slaapkamers en een zolderkamer en is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, speel- en sportvoorzieningen het gezellige centrum van Naaldwijk bevindt zich op loop- en fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Nadat u de auto heeft geparkeerd onder de carport of uw fiets heeft gestald in de ruime berging in de voortuin, komt u deze woning binnen in de hal, waar zich de meterkast en een inbouwkast – te gebruiken als garderobe- bevinden. Via de hal bereikt u de zeer ruime en lichte woonkamer met een fraaie houtenparketvloer. In de woonkamer ervaart u een zeer prettige lichtinval en geniet u van een fijn uitzicht op de groene tuin. De woonkamer sluit aan op een semi open keuken, geplaatst in een hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap koel-vriescombinatie en magnetron/ oven.

De woonkamer geeft u toegang tot de fijne, groene tuin gesitueerd aan het doorgaande water. Het uitzicht in de achtertuin doet de straatnaam veel eer aan. U geniet hier van een vrij uitzicht op het park. Een heerlijke plek om tot rust te komen met een kop koffie of een boek of gezellige borrels en barbecues te organiseren met vrienden en familie.

Eerste verdieping
Terug in de woonkamer bereikt u een tweede halletje, met een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping, voorzien van vloerbedekking, bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte om sfeer- en stijlvol in te richten met een groot tweepersoonsbed, kastruimte en werkplekken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot het riante balkon. Op de overloop bevinden zich twee ingebouwde kasten.
De badkamer op deze etage beschikt over een bad met douche, een tweede toilet, een wastafel en opbergruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, eveneens voorzien van vloerbedekking. U betreedt de ruime open multifunctionele zolder, perfect om te gebruiken als was/strijkruimte, ook vanwege de aansluiting voor de wasmachine, of om een werkplek in te richten. Eventueel is hier voldoende ruimte om een extra slaapkamer te realiseren.
Via de zolder bereikt u via een vlizotrap een vliering, met zeer veel ruimte om seizoensspullen op te bergen.
Op de zolderetage is tevens een volwaardige slaapkamer gerealiseerd, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. In deze fijne kamer met voldoende lichtinval d.m.v. 2 dakramen bevindt zich een wastafel.

Ligging:
Deze eengezinswoning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk, met diverse speel- en sportmogelijkheden, scholen en het park grenzend aan de achtertuin. De woning is tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het gezellige centrum van Naaldwijk. En uitvalswegen naar grotere steden als Den Haag en Rotterdam als ook het strand.

Kenmerken/bijzonderheden:
– bouwjaar 1978
– woonoppervlakte circa 123 vierkante meter
– drie ruime slaapkamers
– ruime zolder met extra, zeer ruime vliering
– prachtige achtertuin, met veel groen en een vrij uitzicht op het park
– voortuin met berging en carport opstal
– gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘opstal’ en nabij diverse voorzieningen
– energielabel A
– 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023
– houten kozijnen, dubbel en HR glas

Oplevering: in overleg // kan snel

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.