Omschrijving

Stijlvol, volledig geïsoleerd en direct instapklaar. In deze fraaie jaren ’70 twee-onder-één-kapwoning vindt u maar liefst vier ruime, sfeervolle slaapkamers, een moderne badkamer en nieuwe (2021) keuken met alle nodige voorzieningen. Tel daar de zonnige tuin met veranda– waar u zowel in het voor- als najaar en winter heerlijk kunt vertoeven- bij op, en deze woning staat garant voor veel woonplezier en -gemak.

Indeling

Begane grond
Direct wanneer u de woning betreedt, ervaart u de strakke en stijlvolle afwerking. De visgraatvloer -met écht houten toplaag-, springt direct in het oog en geeft, samen met het warme kleurgebruik zowel een moderne als huiselijke ambiance. U komt binnen in een riante hal met trap naar de etage, een ruime garderobe en een modern, separaat toilet. Via de hal bereikt u de woonkamer. De prachtige vloer – met vloerverwarming- is ook doorgetrokken in de woonkamer en -keuken.

Woonkamer en keuken
De riante woonkamer geniet van zeer prettig lichtinval door grote raampartijen aan weerzijden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte. Omdat de woning gelegen is aan een doodlopende weg, geniet u van veel rust en weinig autoverkeer. Deze ruime woonkamer vormt één geheel met de woonkeuken. In de nieuwe keuken, geplaatst in de zomer van 2021, is het een feest om te koken en de lekkerste maaltijden voor vrienden en familie te bereiden. Het marmeren keukenblad met een groene waas / inslag is van het merk Dekker, de apparatuur -waaronder en hide en slide stoom-combioven is van NEFF. In de keuken bevindt zich een Quooker kraan en voldoende opbergruimte.

Tuin, veranda en berging
Vanuit de keuken komt u via twee klapdeuren direct in de fijne, zonnige tuin. Waar het aan het strand -op loopafstand gelegen- nog wel eens kan waaien, is deze tuin nagenoeg windvrij waardoor u de hele dag, zowel in het voorjaar als najaar, optimaal van de zon kunt genieten. In de avonduren staat de zon op de sfeervolle veranda zodat u hier heerlijk kunt genieten van een warme, zomerse avond. Deze veranda beschikt over glazen schuifdeuren. Ook in de winter is het in de tuin en de veranda zeer goed vertoeven. De aanwezigheid van zowel een kachel als twee verwarmingselementen dragen bij aan knusse, warme uurtjes op koelere dagen en in de winter. In de tuin geniet u van veel privacy. De hottub in de tuin blijft in principe niet achter, tenzij hier afspraken over gemaakt worden. Via de veranda bereikt u een zeer ruime berging, met zeer veel opbergruimte waar u zowel spullen als meerdere fietsen kunt stallen. In deze berging is zoveel ruimte, dat hier momenteel tevens een sportruimte is gecreëerd.

Eerste verdieping
Terug in de woning bereikt u via de prachtige trap in de hal de eerste etage. Op deze etage, voorzien van laminaat vloer, bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers.
In de master bedroom is voldoende ruimte om een groot kingsize bed als een inloopkast te plaatsen. De tweede kamer op deze etage is tevens een zeer ruime, volwaardige slaapkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze kamer heeft tevens toegang tot een ruim balkon, welke is voorzien van nieuwe vlonders. Deze kamer is, vanwege het prettige lichtinval, ook uitstekend in te richten als werkkamer. Op deze eerste etage bevindt zich een moderne badkamer met antracieten tegels op zowel de vloer als de wanden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, bad, een dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en ingebouwde radio. De spiegels boven de wastafels beslaan niet vanwege het spiegelventilatiesysteem.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderetage met opnieuw twee ruime kamers. Ideaal om in te zetten als slaapkamer, werkkamer of in te richten als inloopkast. Tevens bevindt zich op deze etage een ruim wasruimte met aansluiting voor wasmachine en -droger. Via een vlizotrap bereikt u de vliering, met ruime hoeveelheid opbergruimte.

Ligging:
De woning is gelegen in een zeer gemoedelijke, doodlopende straat met weinig autoverkeer en fijne buren. Op slechts korte loopafstand bereikt u het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, met alle nodige voorzieningen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook het strand bevindt zich op loopafstand.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1973
– Woonoppervlakte circa 151 vierkante meter
– Perceeloppervlak circa 196 vierkante meter
– Vier slaapkamers
– Zonnige tuin en veranda
– Volledig geïsoleerd en gemoderniseerd
– Direct instapklaar
– Energielabel A
– Ventilatiesysteem aanwezig waardoor de kamers zowel te koelen als te verwarmen zijn.
– Deel van de raambekleding blijft achter
– Houten kozijnen, dubbelglas
– Schilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2021 (interieur) en voorzijde woning juli 2023.
– 12 zonnepanelen, geplaatst omstreeks 2019
– Zonneboiler aanwezig met twee panelen (HR solar, geplaatst in 2013)

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.